莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，去年香港楼市表现不佳，新盘销售表现亦不理想，即便撤辣后新盘销售不俗，令货尾量稍为回落至1.9万伙，但新兴建项目大幅上升，令整体供应数字维持在高水平。王兆麒预估今年住宅施工量会在1.8万至2万个单位左右，而落成量保持平稳，全年共约1.5万至1.8万伙。他认为，短期内官地拍卖方面以小型住宅地为主，因为市场目前货尾量维持在高位，发展商不急于投地。

　　香港房屋局最新数据显示，截至2024年6月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应录10.9万伙，虽按季度减少3000伙，但仍属历史高位水平。

　　王兆麒表示，目前市场仍受加息及购买力不足等因素影响市场气氛下企业配资，今年住宅成交量仍会保持在低位，预计介乎4.8万至5.3万宗。