房地美在近日发布的最新报告显示，美国抵押贷款利率略有上升，但整体保持相对稳定，这一变化继续对潜在购房者构成挑战。30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%小幅升至6.78%，而15年期固定利率抵押贷款的平均利率也从6.05%增至6.07%。

　　美国抵押贷款利率的小幅度攀升对潜在购房者构成了挑战。尽管当前利率相比一年前有所降低，但美国购房者的兴趣却并未被调动，调整季节性因素后，购房抵押贷款申请量比前一周下降了4%。此外，新建房屋供应减少和高抵押贷款利率共同作用下，新建房屋销售跌至七个月来最低点。全美房地产经纪人协会本周二公布的数据显示，美国6月成屋销售降幅大于预期。

　　市场观察人士普遍认为三钢闽光，通胀放缓和劳动力市场降温可能促使美联储在9月进行今年的首次降息。不过，有观点认为，即使美联储开始降息，短期内抵押贷款利率也不太可能出现大幅下降。Arch Capital Group全球首席经济学家Parker Ross表示，市场已经预计未来一年内将有大约六次降息，因此，即便降息启动，2024年下半年抵押贷款利率的显著降低也不容乐观。